Immobili di prestigio


 

Villa Compegno (Pg)

Bella villa moderna, posta su una verde collina dalla quale si spazia su tutta la valle che separa Perugia da Assisi, le due città sono visibili in lontananza. L'aereoporto di Sant'Egidio dista solo 3km.

La villa si presta come residenza di prestigio o come piccolo residence, al piano terra è ubicato un saloncino di 35mq per riunioni o pranzo.

Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, salone riunioni, bagno, lavanderia.

Piano primo: 4 camere, 3 bagni, saletta lettura, saletta tv, ripostiglio.

Annesso agricolo da ristrutturare, piscina, 2.5ha di terreno con frutteto, uliveto e seminativo.

 

€ 1.200.000/00

 

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

 


 

 

Villa Silenzi (Pg)

Villa nobiliare risalente a fine 1700, costruita da una famiglia di marchesi. Splendido edifico, completmente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche originali dell'epoca.

La proprietà è posta a metà collina, immersa in un grande parco secolare. La strada di accesso è privata. Trestina, il primo paese con tutti i servizi dista 3km, Città di Castello e Umbertide  a circa 15km.

La villa è su base quadrata suddivisa in quattro livelli. Al piano seminterrato, troviamo dei vani adibiti a fondo e cantina. Al primo piano: ingresso con camino, studio, soggiorno, cucina - pranzo, dispensa. Una splendida scalinata interna unisce quest'ultimo ai due piani sovrastanti. Piano primo: 4 camere, soggiorno, bagno e wc. Piano secondo: 4 camere, soggiorno, bagno e ripostiglio.

Completano la proprietà una piscina con vista panoramica, un annesso al grezzo da rifinire, un bel giardino all'italiana circostante la casa.

 

€ 2.500.000/00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

casale ristrutturato a montone

Casale ristrutturato a Montone (PG)

Montone,in zona collinare,meraviglioso casale di 240mq c.a.,finemente ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo le caratteristiche di una tradizionale casolare umbro.

Composto da ampia e luminosa cucina, sala da pranzo, soggiorno con un antico camino in pietra serena, 2 bagni, 4 camere da letto di cui 3 con bagno.

Piscina panoramica 12 x 5. 1.2ha di terreno parte giardino e parte foresta, nella proprietà ci sono piante di olivi centenari.

Possibilità di costruire altri 100mq dove un tempo era locata una torre d'essiccazione.

 

Trattativa riservata

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Casa Colonica Monte Santa Maria Tiberina (Pg)

Situata in campagna, tra le colline circostanti Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina, casa colonica in pietra completamente ristrutturata con cura per i particolari.

La casa si sviluppa in più livelli, con un area calpestabile di 250mq circa.

Il piano terreno è composto da: tipica cucina di campagna con zona pranzo, sala da pranzo, soggiorno con ampio camino in pietra, bagno, stanza multiuso attualmente adibita a ufficio, dispensa e lavanderia.

Tramite scala interna si accede al primo piano, composta da: due camere da letto, 2 bagni, secondo soggiorno con accesso esterno a una splendida loggia in pietra. Da questa stanza tramite scala interna si può accedere a una terza camera da letto.

Completano la proprietà 3ha di terreno circostante suddivisi in un uliveto e un grazioso e ben curato giardino all'italiana. Grande piscina collocata in basso rispetto alla casa e in una località appartata.

Vecchio essicatoio in pietra da ristruttuare, come possibile casa per ospiti o studio.

 

€ 890.000/00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 


 

Casa Padronale Lugnano (Pg)

Splendida casa padronale, completamente e magistralmente ristrutturata. Attualmente adibita a Bed and Breakfast. Parte di un piccolo e caratteristico paesino posto nelle colline sovrastanti Città di Castello e l'Alta Valle del Tevere.

600mq suddivisi in 25 stanze su tre piani, di cui 7 sono camere da letto e 8 bagni. Appena entrati si incontra una splendida cappella affrescata risalente al 1500 circa. La cucina è stata rifatta in chiave moderna ma lasciando comunque intatto l'antico camino. Al primo piano troviamo anche un'ampia sala da pranzo e la reception.

6000mq di giardino strutturato su diversi livelli, piscina 8x4.

 

€ 1.180.000/00

 

 


 

Villa Monte Santa Maria Tiberina (PG)

Posta in aperta campagna, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, pressoché pianeggiante fino al vialetto d'ingresso; a 10km da Città di Castello, 5km da Lerchi, primo paese con negozi di prima necessità.

Casa padronale, completamente e finemente ristrutturata, 540mq di area commerciale su tre livelli.

Piano Terra: cucina - pranzo, wc, 2 vani non ristrutturati.

Piano Primo: soggiorno con camino, studio, 2 camere, bagno e wc.

Piano Secondo: sottotetto con solai spioventi; studio, camera, bagno, 2 vani da destinare.

Annesso agricolo su due livelli, 73mq. Piano Terra: magazzino (non ristrutturato); Piano Primo: grande vano ristrutturato con ampie finestre.

Essiccatoio del tabacco, 90mq circa di base, indiviso, 2 livelli possibili.

9.390mq di terreno, di cui 8.240mq circostanti gli edifici, 1550mq consistono in due particelle non accorpate.

Bellissima piscina 6x12m.

Tutte le utenze allacciate.

 € 950.000/00

 

 

  

 


 

 

Villa Settecentesca San Giustino (pg)

Nel comune di San Giustino, casa padronale settecentesca posta in pianura, parte di un piccolo villaggio rurale.

La villa si sviluppa in tre livelli per 500mq circa calpestabili. In origine tutti gli interni erano affrescati, poi tra le due guerre la casa venne imbiancata, ora in alcuni vani gli affreschi sono stati riportati alla luce e restaurati all'antico splendore.

Piano Terra: cappella affrescata, 6 vani, un tempo cantina, con solai a volta o con travatura originale. Da ristrutturare.

Piano Primo: cucina, sala e salotto affrescati, 3 camere, bagno, wc, vano lavanderia e sgombero.

Piano Secondo: 9 vani, disposti come il piano primo, in ottime condizioni. Questo piano può essere reso abitabile con poche opere di ristrutturazione e impiantistica. Tetto rifatto.

La padronale ha in dotazione un giardino recintato da un muro di pietra, le vecchie limonaie sono state ristrutturate con una cucina a norma e una piccola sala colazione.

La struttura potrebbe anche essere adibita a piccolo hotel di campagna o B+B.

 

 € 800.000/00 trattabili

 

 

 


 

 

Villa a Città di Castello (PG)

A 4km circa da Città di Castello, antica struttura rurale, trasformata in una magnifica villa, grazie ad una accurata ricerca dei migliori e più appropriati materiali, in grado di ricreare il fascino di una antica casa padronale.

La proprietà è posta in zona collinare, 450mq su due livelli, che comprendono anche un appartamento per ospiti con ingresso indipendente. Giardino - parco di 3500mq, molto elaborato, con centinaia di arbusti e fiorivari. Piscina 10x4mt. tutte le utenze.

 

€ 1.150.000/00 trattabili

 

 

 


 

Villa a Citerna (PG)

Situata nella periferia di Citerna, bellissima villa edificata negli anni 80, completamente ristrutturata con finiture di lusso. 500mq con residenza padronale e 2 unità abitative accessorie, comunicanti, ma si possono rendere private facilmente.

1.5Ha di terreno, giardino - parco con alberi adulti e un frutteto con decine di alberi da frutto.

Tutte le utenze allacciate.

 

OCCASIONE: prezzo ridotto a

€ 600.000 trattabili

 

 

  


 

 

 

Villa Citerna (Pg)

Deliziosa villa situata alla periferia del medievale paesino di Citerna. 240mq circa su tre livelli.

Piano Terra: taverna, bagno, cantina, fondo, locale caldaia e un forno a legna.

Piano Primo: loggia, ingresso, soggiorno con camino in pietra serena, cucina, camera, bagno, terrazzo.

Piano Secondo: 3 camere, bagno, ampio e luminoso studio, terrazzo.

Dependance annessa di 55mq circa, di cui al piano terra, garage e bagno, al piano secondo ripostiglio e dispenza.

Piscina 15x7. Terreno di proprietà 2.5ha, con piante secolari.

 

Trattativa Riservata

  

 


 

Borghetto a Anghiari (Ar)

A 1,5km dal caratteristico paese di Angiari, piccolo borgo rurale posto a metà collina, 3 case coloniche di cui una completamente da ristrutturare (circa 150mq), la seconda ristrutturata al grezzo, con travi in legno e pianelle (circa 300mq), la terza semiabitabile, con tutti gli impianti e altri lavori di ammodernamento da rifare (circa 400mq).

3 annessi agricoli da ristrutturare per un totale di 400mq.

13 ettari di terreno di cui 5ha di seminativo, un uliveto con 6000 piante a frutto e 7ha circa di bosco.

Proprietà adatta per attività ricettiva o per piccola comunità.

 

€ 1.500.000/00 trattabili

 

   

 

 


 

Appartamento a Citerna (Pg)

Nel caratteristico borgo medievale di Citerna, in pieno centro storico, splendido appartamento di 200mq complessivi du due livelli, con ingresso indipendente.

Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno con camino d'epoca in pietra serena, cucina, bagno, fondo/garage.

Piano Primo: 3 camere e bagno.

Caratteristica fondamentale dell'unità abitativa è lo splendido terrazzo di 75mq con vista estremamente panoramica sulle verdi colline umbre e la rigogliosa alta valle del tevere, quadro unico e irripetibile.

Possibilità d'acquisto di parte della prestigiosa mobilia presente.

 

€ 450.000/00 trattabili

 

  


 

Locale Città di Castello (Pg)

Nel cuore del centro storico di Città di Castello, su antico palazzo storico, vendesi caratteristico locale a piano terreno di 180mq circa.

Attualmente il locale è adibito a ristorante - pub con tutti gli arredi e le attrezzature idonee allo svolgimento dell'attività.

L'immobile è ben ristrutturato, mantenendo le caratteristiche architettoniche e storiche dell'epoca orginale.

Possibilità di cambio di destinazione d'uso.

 

€ 360.000/00 trattabili

 

 


 

Residenze "Poggio della Frusta"

Nella provincia di Viterbo, immerso nelle colline della tuscia viterbese, tra Roma, il lago di Bolsena, Montefascione e le spiaggie della riviera toscana, sorgono le residenze "Poggio della Frusta"

Un connubio tra nuove linee e antiche case padronali, dove la natura entra negli ambienti abitativi con inserzioni di pietra e caldi colori delle terre toscane.

Unendo tradizione di campagna con il design moderno e ecosostenibile, otteniamo elementi originali ed esclusivi dal sofisticato gusto estetico, arricchendo sia un'archiettura conosciuta con nuovi spunti che interni ricchi di particolari.

Travi di legno, pilastri in pietra, mattonelle in cotto toscano si ripresentano sia all'interno che all'esterno dando così una continuità estetica particolare e innovativa. Parquet e terracotta accolgono in una calda atmosfera di campagna la luce solare che filtra attraverso grandi vetrate illuminando, così, i grandi spazi continui della casa.

 

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